L’impostamento dei redditi degli affiti

L’agenzia Nazionale d’Amministrazione Fiscale include le somme ottenute dai contratti di noleggio in categoria dei redditi ottenuti dalle attivita indipendente. Fanno eccezione I contratti d’affito dei beni agricoli. Addato al Codice Fiscale  sono cumulati I redditi dagli affiti tutti I redditi, in soldi e/oppure in natura, provenuti dal cedimento del’uso dei beni mobili e immobili, ottenuti dal proprietario, usufruttuario oppure un’altro possessore legale.

Dal punto di vista della tassazione saranno:

Cominciando con il 1 gennaio 2009, in base all’Ordinanza Governativa 1051/2008, lo stipendio minimo lordo garantito a livello nazionale, in Romania, è stato aumentato dal 540 lei al 600 lei/mese per un programma completa di lavoro di 170 ore in media per mese, rappresentando 3,529 lei/ora.

Allo stipendio minimo lordo previsto sopra sono applicati i coefficienti corrispondenti per ogni posto di lavoro. Per esempio:

• Ai dipendenti che sono qualificati è applicato il coefficiente 1.2 talmente che avranno uno stipendio minimo lordo di 720 RON.
• Ai dipendenti con studi superiori, è applicato il coefficiente 2 allo stipendio di 600 RON, e di seguito avranno uno stipendio minimo lordo di 1200 RON.

Non rispettare questi provvedimenti costituisce contravvenzione e viene sanzionata con multa dal 1,000 lei fino al 2.000 RON.

La quota d’imposta per le microaziende s’ha aumentato dal 2,5% fino al 3%, cominciando con 1 gennaio 2009, conforme articolo 107 dal Codice fiscale.

Per beneficiare del regime fiscale delle microaziende, le ditte che scelgono questo devono realizzare fino il 31 dicembre dell’anno fiscale precedente, cumulativo, le condizioni previste dall’articolo 103 dal Codice Fiscale:

1. realizzare redditi, altri di quegli della consulenza e management, in proporzione di piu di 50% dai redditi totali;
2. avere minimo 1 dipendente e massimo 9 dipendenti;
3. realizzare redditi annuali che non superanno l’equivalente in lei di 100.000 Euro;
4. il capitale sociale della persona giuridica essere detenuto delle persone fisiche oppure giuridiche, altre dello stato, le autorità locale e le istituzioni pubbliche.

Il ritorno del pagamento dell’imposta sull’utile

Il dicembre 2008 ha constituito un momento incoraggiante per I datori di lavoro dal punto di vista della riduzione di qualchi contributi sociali dovuti dei questi al bilancio dello stato.

Purtroppo, i previsioni dal Dicembre 2008 che riguadanno i contributi delle assicurazioni sociali dovuti dei datori di lavoro sono stati cambiate, in aumento, cominciando con gennaio 2009.

Dunque, trammite l ‘Ordinanaza d’emergenza 225 che riguarda qualche misure finanziarie-fiscale, pubblicata in 30.12.2008( che completa l’ articolo 18 alin. 2 dalla Legge 19/2000 guardando il sistema pubblico di pensioni ed altri diritti per assicurazioni sociali), le quote dei contributi delle assicurazioni sociali sono fissate comminciando con il 01.01.2009, come segue:

Il nuovo Esecutivo di Bucarest ha adottato nel 30 dicembre 2008 una serie di misure anticrisi, che abrogano alcune misure, sempre anticrisi, promosse dal vecchio Governo.

Una delle principali disposizioni anticrisi promosse del nuovo Esecutivo è l’eliminazione dei nuovi incentivi fiscali, in particolare il bonus di 5% al pagamento anticipato delle tasse, offerto per il pagamento veloce degli obblighi. Un’altra misura di rilasso fiscale eliminata e quella riguardando la prima ricevuta dal datore di lavoro per creazione di nuovi posti di lavoro.

Siamo contenti di annunciarvi che il 2009 ci porta novità per quello che riguarda l’evoluzione del metodo Identity Compass® sia a livello nazionale che internazionale.

Il mese di marzo debutta in forza con il training di accreditamento organizzato in Arad e sostenuto da Adela Cristea nel periodo 12 – 14 marzo, ma anche con la prima conferenza internazionale Identity Compass®.

Jordan Sheppard Romania, l’ufficio locale dell’ azienda inglese di reclutamento Jordan Sheppard, stà lanciando il programma “Consulenza nei timpi di crisi”, dedicato siano alle aziende che vogliono adaptare il piu efficientemente possibile le loro strategie delle risorse umane al contesto economico attuale, come ai professionisti che vogliono avere una visione realistica sul mercato del lavoro e che vogliono essere consigliati nella loro carriera.

Il programma sarà sviluppato per un periodo di due mesi. Dettagli su questo programma possono essere ottenuti contattando l’ufficio Jordan Sheppard Romania, tel: 0040-21-5693672 oppure e-mail: e-mail, la persona di contatto: Elena Ionescu.

Cominciando con gennaio 2009 il nuovo manager del ufficio Ascent Group di Bucarest è Elena Manera. Da questa posizione Elena coordinerà l’intera attività di uno dei più importanti uffici di Ascent Group, succedendo alla direzione del ufficio la sigra. Luciana Căciuleanu, che è diventata nel mese di dicembre 2008 Group Training Manager di Ascent Group.

Elena Manera si è affiancata alla squadra Ascent Group nel mese di agosto 2008 come coordinatore del dipartimento progetti di Ascent Group.

Al momento dell’assunzione di un nuovo membro della squadra all’interno di un’azienda, il datore di lavoro si prende in carica, al di la del stipendio, altre spese come assicurare un posto di lavoro sicuro e ben allestito, spese con consumabile ed ovviamente le tasse obbligatorie da versare allo Stato.

Analizzeremo di seguito quale è la situazione in repubblica Moldova dal punto di vista delle Tasse e imposte che il datore di lavoro deve sostenere per i propri dipendenti.

Dunque, conformemente alla legislazione della Repubblica Moldova, ogni datore di lavoro è obbligato a calcolare e versare varie tasse riguardanti il proprio dipendente prendendo in considerazione l’esenzione dalle tasse richieste dal dipendente, i contributi oppure i premi calcolati conformi con le decisioni stabilite dal Ispettorato Fiscale Principale di Stato, Casa Nazionale di Assicurazioni Mediche e la Casa Nazionale di Assicurazioni Sociali della Repubblica Moldova.

Cominciando con Dicembre 2008 Luciana Căciuleanu è diventata il nuovo Group Training Manager di Ascent Group. Da questa posizione Luciana va coordinerà l’intera attività di training di Ascent Group in Romania, Bulgaria, Repubblica Moldova e Serbia.

Luciana si è affiancata alla squadra Ascent Group il 2006 occupando nel tempo più posizioni all’interno dell’organizzazione, la più recente essendo quella di manager dell’ufficio Ascent Group di Bucarest.

Luciana si è laureata presso l’Università“ Stefan cel Mare” Facoltà di Scienze Economiche e Pubblica Amministrazione, Suceava, e la sua esperienza professionale include 7 anni di attività in vari domini, specialmente in riorganizzazioni e ristrutturazioni di imprese, risorse umane, consulenza per affari e training.

Ascent Group ha tenuto costante negli ultimi anni programmi di formazione di alta qualità. Come risultato del feedback ricevuto dai clienti e le ripetute richieste dei clienti e potenziali clienti, abbiamo deciso di lanciare programmi di formazione aperta in tutti i paesi in cui la nostra società ha uffici: Romania (Bucarest e Arad), Moldova (Chisinau) Bulgaria (Sofia), Serbia (Belgrado).

I training conterranno temi nuovi per il mercato di profilo della Romania ad esempio: management operativo, il management della catena logistica, management dei trasporti, finanze per la gente che vende, il controllo dei costi, performance come assistente manager.

E non per ultimo, i training aperti includeranno anche temi d’interesse generale come: comunicazione, tecniche di presentazione, tecniche di vendita, leadership, la gestione del tempo, management del progetto, la gestione dei conflitti, management dello stress.

Sono già anni che mi occupo di tratative con i sindacati. Specialmente nelle negoziazioni collettivi collegate alla rinegoziazione dei contratti collettivi di lavoro, ma in tante situazioni anche durante l’anno. Pertanto ho avuto l’occasione di conoscere tanti rappresentanti dei sindacati, di negoziare con loro. E non voglio nascondere il fatto che ho vissuto tante frustrazioni seguito l’attitudine totalmente non costruttiva di certi rappresentanti di sindacati, dovuta alla totale mancanza di comprensione delle realtà economiche da parte di questi, ma specialmente causata dalla errata comprensione del ruolo che loro, come sindacato, devono averlo……

Il datore di lavoro “deve” darci! Il datore di lavoro “deve” capirci! Il datore di lavoro era, il più delle volte nel opinione del sindacato “l’uomo nero”, quello che deve essere colpevole per tutti i nostri insuccessi, quello che deve risolvere i nostri problemi, senza tener conto che ha, oppure no, la capacità per farlo.

La Direzione della società Timpuri Noi, che detiene un terreno di 5 ettari nel centro della capitale, ha chiesto la settimana scorsa il consenso degli azionisti per ottenere un finanziamento o con la vendita di lotti di terreni oppure con l’accessione di finanziamenti da istituzioni oppure persone fisiche.

Il produttore romeno di motori, turbine, attrezzi e pezzi di ricambio è in corso di delocalizzazione , cosi che hanno messo in vendita il terreno su quale è sita la piattaforma della fabbrica a un prezzo di partenza di 100 milioni di euro, senza TVA. Il Consiglio di Amministrazione della fabbrica ha ricevuto l’anno scorso numerose offerte per il terreno di zona Unirii, dopo che i soci l’abbiamo mandatati per valorizzare attraverso la negoziazione l’immobile della società. Le offerte pero sono state rifiutate perché non compivano i criteri richiesti.

Lo Stato ha deciso l’aumento del capitale sociale della CEC Bank con 900 milioni di lei, ed Eximbank e I Fondi delle garanzie dei mutui per IMM vogliono assicurare integralmente i mutui offerti ai piccoli imprenditori da parte delle banche commerciali per il rilancio del processo di finanziamento destinato alle IMM.

La tendenza di generare nuovi prodotti progettati per le piccole e medie imprese è un motivo di allegria per le aziende. Questi mutui sono progettati per il finanziamento delle attività correnti , non per investimenti maggiori, in questo caso le banche preferiscono di mantenere un controllo rigoroso.

Seconde le stime, ottimiste, fatte dalla Goldman Sachs per quello che riguarda il prezzo del barile di petrolio che potrebbe scendere fino ad arrivare a 30 dollari nel primo semestre del anno prossimo . La diminuzione della richiesta seguito la crisi globale e la recessione con la quale si confrontano certi paesi fortemente industrializzati sarebbero i principali motivi di questa stima.

Si prevede che l’OPEC riduca la produzione all’inizio del anno prossimo con un milione di barili al giorno in più nei confronti della riduzione aspettata per questo mese.

In presente il petrolio è quotato a 46,28 dollari al barile a New York e di 46,41 dollari al barile a Londra. I valori sono con quasi 100 dollari più bassi che la quotazione record da luglio di 147,27 dollari al barile.

Cominciando con il 15 dicembre 2008 è stata annunciata la riduzione della tassa sul valore aggiunto (TVA) dal 19% al 5% per le transazioni che non superano 100.000 euro con nuovi alloggi.

Il provvedimento è stato progettato per sbloccare il mercato immobiliare ed ha un doppio effetto: impedire la diffusione degli effetti della crisi economica mondiale in Romania e una misura di protezione sociale.

Questa misura è stata presa per rilanciare il settore delle costruzioni e delle transazioni immobiliari che sarebbe difficile senza assicurare una continuità nel processo di erogazione dei prestiti, il riavvio di questo processo essendo un primo passo in questa direzione.

A lungo termine, la diminuzione dell’IVA potrebbe lanciare e diversificare l’offerta sul segmento „low“ immobiliare, la richiesta di alloggi con prezzi tra 100.000 e 120.000 euro essendo molto alta.

Il 10 dicembre 2008 il Governo romeno ha adottato la Decisione nr.1682, che modifica e completa l’Ordinanza d’Urgenza del Governo no.148/2005 per quello che riguarda il sostenimento della famiglia per la crescita del bambino.

Questa decisione porta una serie di novità a vantaggio delle mamme oppure delle future mamme che hanno redditi con una valore superiore all’indennità fissa mensile di 600 lei.

Il Ministero del Ambiente e dello Sviluppo Durevole (MMDD), lancia la seconda sessione di selezione di progetti nel dominio della protezione del ambiente, per accordare assistenza finanziaria non rimborsabile nel quadro del Programma Operazionale Settoriale “Ambiente”.

I progetti devono essere elaborati in concordanza con gli obbiettivi e con la strategia di finanziamento Asse Prioritaria 4 – “Implementazione dei Sistemi Adeguati di Management per la Protezione dell’Ambiente” del POS Ambiente.

La richiesta di finanziamento (Modulo di applicazione) e la Guida del Richiedente sono disponibili sul sito internet del MMDD (www.mmediu.ro). La Guida del contiene dettagli riguardanti le condizioni di accedere al finanziamento come le istruzioni di compilazione e consegne delle richieste di finanziamento.

Secondo un progetto di legge che si deve presentare al Parlamento romeno, i dipendenti potranno ricevere annualmente dal datore di lavoro ticket per le vacanze. Il valore massimo che potrà essere accordato annualmente rappresenta l’equivalente di sei stipendi minimi lordi garantiti sull’economia.

Secondo l’accordo tra il governo, sindacati e datori di lavoro, dal 1° gennaio 2009, l’ammontare del salario minimo lordo garantito sarà di lei 600, pertanto il dipendente potrebbe ricevere per andare in vacanza al massimo 3.600 lei all’anno.

La legge consente cosi al datore di lavoro di offrire un beneficio supplementare al dipendente sotto forma di pagamento della vacanza, somma per la quale lo Stato rimborserà l’imposta afferente. La condizione perché il datore di lavoro possa usufruire di questa facilità è quella di registrare utili.

Cominciando con il 01.12.2008, tre tipi di contributi dovute dei datori di lavoro al bilancio dello stato sono diminuiti come seguente:

• In base all’articolo 27 dalla Legge 76/2002 riguardando il contributo dovuto dei datori di lavoro al bilancio delle assicurazioni per la disoccupazione, con le successive modifiche, il contributo dovuto del datore di lavoro diminuira dal 1% al 0,5%.
• In base all’articolo 258 dalla Legge 95/2006, con le successive modifiche, il contributo per le assicurazioni della salute dovuto dal datore di lavoro diminuirà dal 5,5% al 5,2%.
• In base alla Legge 387 dal 2007, riguardando il bilancio delle assicurazioni sociali dello stato, il contributo delle assicurazioni sociali dovute dal datore di lavoro diminuirà dal 19,5% al 18%.

Nel mese di novembre 2008 Ascent Group ha concluso a Padova una collaborazione strategica con Eurointerim Spa. In base a questo accordo Ascent Group rappresenterà Eurointerim in Romania, Bulgaria, Serbia e Repubblica Moldova per tutta la tipologia di servizi prestati da Ascent Group. Lo stesso accordo prevede il fatto che Ascent Group riconosce Eurointerim come partner esclusivo per i servizi di leasing di personale per tutti i paesi in regione.

Questa collaborazione ha un significato strategico poiché rappresenta sia la connessione del gruppo Ascent con un’altra prestigiosa organizzazione internazionale, ma allo stesso tempo attraverso la collaborazione con Eurointerim, Ascent Group introduce nel suo portafoglio un nuovo servizio, cioè il leasing di personale.

Le grosse società sono viste spesso come distanti ed indifferenti nei confronti delle piccole aziende di famiglia oppure delle IMM. All’interno di esse un dipendente potrebbe non incontrare mai il direttore generale per poter essere motivato direttamente da questo.

La grande sfida per queste società è quella di riuscire a comunicare la visione ed i valori dal top management a tutti i livelli di dipendenti per creare fiduccia, ispirare e motivare tutti i dipendenti a lavorare per un obbiettivo comune.

La rivista Consulting Review ha lanciato recentemente la nuova versione del sito web. Cominciando con il mese di novembre 2008 potete leggere la maggior parte degli articoli pubblicati nella rivista anche on line, sul sito www.consultingreview.ro

Consulting Review è stata lanciata alla fine dell’anno 2007 e in un anno è riuscita a diventare una pubblicazione di riferimento sul mercato di profilo in Romania attraverso la qualità degli articoli, analisi e opinioni pubblicate da numerosi specialisti del dominio che la rivista affronta.

Dopo lunghi ritardi, il 10 novembre 2008 è stata finalmente pubblicata la legge 260/2008 in materia d’assicurazione degli alloggi per i terremoti, frane o alluvioni.

La presente legge entra in vigore 120 giorni dopo la sua pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica di Romania, il 10/03/2009.

La legge non fa riferimento solo alle assicurazioni obbligatorie degli alloggi da parte di privati, ma ha effetti anche per gli edifici in proprietà delle persone giuridiche.

Pertanto, qualsiasi persona giuridica che possiede beni immobili, e questi sono registrati nei registri degli organi fiscali, è obbligata a concludere un contratto di assicurazione obbligatorio del alloggio per terremoti, frane o alluvioni. Nel caso d’alloggi di proprietà statale o territoriale – l’obbligo di assicurare l’immobile spetta alle persone o autorità designate dalla legge di amministrarle.

La squadra Ascent Group Romania ha un nuovo direttore finanziario. Liviu Tulcan si è laureato presso la Facoltà di Meccanica “Traian Vuia” Timisoara e la Facoltà di Ingegnerie e Scienze Economiche dell’Università Aurel Vlaicu di Arad, sezione Finanze – Banche.

La sua esperienza professionale include 10 anni nell’ingegneria, all’interno dell Istituto di ricerche e progettazione delle carrozze, rispettivamente 10 anni di esperienza nel dominio finanziar – contabile, in carica con con le attività di coordinamento delle attività finanziar-contabile di grosse società multinazionali.

L’esperienza finanziar-contabile di Liviu include 4 anni nel dominio contabile di gestione nella Contor Zenner e 6 anni di esperienza nel coordinamento del dipartimento finanziario e di controlling per società famose, come Systronics, Alcoa Romania sau Zumtobel Lighting.